KONKURSA NOLIKUMS
telpu nomas tiesību piešķiršanai

I. KONKURSA ORGANIZĒŠANAS PAMATNOTEIKUMI UN MĒRĶIS
1.1.Konkurss tiek organizēts, lai iznomātu SIA „Liepājas Latviešu biedrības nams” valdījumā esošo telpas Liepāja, Rožu lauk. 5/6 40,0 kv.m. kopplatībā.
1.2.Konkurss tiek rīkots ar mērķi panākt pēc iespējas lielāku interesi par nomas tiesību iegūšanu, nodrošinot brīvu konkurenci, vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi starp pretendentiem, lai sasniegtu sabiedrības interesēm visatbilstošāko telpu izmantošanu.
1.3.Konkurss tiek organizēts, lai atklāta konkursa rezultātā izvēlētos pretendentu, kurš iegūs telpu nomas tiesības uz 5 gadiem.
1.4.Šo noteikumu izpildes vērtēšanas kritēriji ir noteikti konkursa nolikumā.

II. KONKURSA ORGANIZATORS
2.1. Konkursu organizē SIA "Liepājas Latviešu biedrības nams" (turpmāk–Iznomātājs).
2.2. Iznomātāja adrese: Rožu laukums 5/6, Liepājā, LV-3401, Reģistrācijas Nr. 42103027783.

III. KONKURSA KOMISIJAS DARBĪBA
3.1. Konkursa komisija 4 cilvēku sastāvā:
Komisijas priekšsēdētājs: Vita Hartmane.
Komisijas locekļi: Juris Jirgens, Gunta Gulbe, Monta Krafte.
Komisijas sekretāre: Madara Pūķe.
3.2. Komisija sagatavo un veic visas darbības, kas saistītas ar konkursa sagatavošanu un pretendentu iesniegto piedāvājumu izvērtēšanu.
3.3. Konkursa komisijas locekļi nevar vienlaicīgi pārstāvēt gan Iznomātāju, gan nomas tiesību pretendentu.
3.4. Komisija pieņem lēmumus, ko paraksta komisijas priekšsēdētājs un komisijas locekļi, kā arī veic citas darbības, kas izriet no konkursa nolikuma.
3.5. Konkursa rezultāti pretendentiem tiek paziņoti piecu dienu laikā no lēmuma pieņemšanas dienas.
3.6. Konkursa komisijas sēdes, tiek protokolētas. Protokolus paraksta sēdes vadītājs un sekretāre.
3.7. Uz komisijas sēdēm var tikt uzaicināti arī pretendentu pārstāvji, lai konkretizētu pretendentu iesniegtos piedāvājumus.
3.8. Iznomātāja kontaktpersona ir komisijas priekšsēdētājs SIA „Liepājas Latviešu biedrības nams” valdes locekle Vita Hartmane, tel.Nr. 29297300

IV. PRETENDENTU DALĪBA
4.1. Pretendents ir jebkura juridiska vai fiziska persona, kas atbilst konkursa nolikuma nosacījumiem un izsaka vēlēšanos slēgt telpu nomas līgumu.
4.2. Piedaloties konkursā pretendents atzīst komisijas tiesības izvērtēt piedāvājumus atbilstoši šī nolikuma noteikumiem.
4.3. Konkursa noteikumi visiem pretendentiem ir vienādi.
4.4. Pretendenti var saņemt konkursa nolikumu SIA "Liepājas Latviešu biedrības namā", Rožu lauk. 5/6, Liepājā, no plkst. 9-00 līdz 12-00 un no 14-00 līdz 17-00 katru darba dienu vai interneta mājas lapā www.biedribasnams.lv .

V. PRETENDENTU KVALIFIKĀCIJAS PĀRBAUDES KĀRTĪBA
5.1. Iznomātājs pārbauda pretendentu kvalifikāciju un pretendentu iesniegtos piedāvājumus, lai lemtu par viņu piemērotību nomas līguma slēgšanai.
5.2. Kvalifikācijas pārbaude tiek veikta, lai pārliecinātos, vai pretendents nav pasludināts par maksātnespējīgu, neatrodas likvidācijas stadijā, viņa saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta un pretendentam nav nodokļu parādu, vai pretendentu saimnieciskā darbība atbilst telpu lietošanas mērķim – nepārtikas preču tirdzniecībai, vai citām publiskām nozarēm, kas saistītas ar tūrismu, kultūru, izglītību.
5.3. Pretendentiem, iesniedzot piedāvājumu, tam jāpievieno visi nepieciešamie kvalifikācijas pārbaudes dokumenti:
5.3.1. juridiskām personām - reģistrācijas apliecības kopiju, fiziskām personām – pases kopija un pašnodarbinātās personas vai individuālā komersanta reģistrācijas dokumentu kopijas;
5.3.2.juridiskas personas pilnvara attiecīgajai personai, kura pārstāv šo juridisko personu konkursā, vai Latvijas Republikas Uzņēmuma reģistra izziņa (oriģināls) par attiecīgās amatpersonas paraksta tiesībām;
5.3.3. Izziņa, kuru, ne agrāk kā 2 nedēļas pirms piedāvājuma iesniegšanas dienas, izdevusi komercreģistra vai līdzvērtīga komercdarbību reģistrējoša iestāde, ka pretendents nav pasludināts par maksātnespējīgu, neatrodas likvidācijas stadijā vai tā saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta (attiecas uz juridiskām personām); 5.3.4.Izziņa, kuru, ne agrāk kā mēnesi pirms piedāvājuma iesniegšanas, izdevis Valsts ieņēmumu dienests vai līdzvērtīga nodokļu administrācijas iestāde citā valstī, kur pretendents reģistrēts, un, kura apliecina, ka pretendentam nav nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu;
5.3.5. 2009. gada pārskats.
5.3.6. Telpu izmantošanas koncepcija.
5.4. Iznomātājs var jebkurā laikā no pretendentiem pieprasīt apstiprinājumu, ka viņu kvalifikācija joprojām atbilst noteiktajām prasībām. Ja pretendents to nespēj vai nedara, vai arī atklājas, ka sniedzis nepatiesu vai neprecīzu informāciju, pretendents tiek izslēgts no konkursā pielaisto pretendentu saraksta.

VI. PIEDĀVĀJUMU SAGATAVOŠANAS UN IESNIEGŠANAS KĀRTĪBA
6.1. Piedāvājumi un kvalifikācijas pārbaudes dokumenti (turpmāk tekstā kopā saukts – Piedāvājums) iesniedzami SIA "Liepājas Latviešu biedrības nams" līdz 2010. gada 20. septembrim pulksten 15.00 slēgtā aploksnē, uz kuras jābūt uzrakstiem "Konkursam "Telpu nomas tiesību piešķiršana"".
6.2. Piedāvājums iesniedzams rakstiski, valsts valodā, vienā oriģināleksemplārā.
6.3. Piedāvājums jāiesniedz caurauklots, sanumurētām lapām, uz uzlīmes jābūt norādītam lapu skaitam, uzlīmei jābūt apzīmogotai un to paraksta pretendenta likumiskais pārstāvis vai pilnvarota persona. Visām oriģinālam pievienotajām dokumentu kopijām jābūt apliecinātām normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
6.4. Piedāvājumā jānorāda:
6.4.1. pretendenta nosaukumu un juridisko adresi;
6.4.2. konkursa nosaukumu;
6.4.3. piedāvāto gada nomas maksu, kas nedrīkst būt zemāka par Ls 5,- par vienu kvadrātmetru bez PVN.
6.4.4. Piedāvājuma dokumentus var iesniegt līdz Konkursa nolikuma 6.1.punktā norādītajam laikam:
6.4.5.sūtot pa pastu tā, lai Iznomātājs tos saņemtu līdz 2010.gada 23. septembra pulksten 15.00;
6.4.6.iesniedzot personiski Iznomātājam Rožu lauk. 5/6 , Liepāja 35. kabinetā.

VII. KONKURSA OBJEKTS
7.1. Konkursa objekts ir telpu noma uz 5 gadiem.

VIII. KONKURSA IZSLUDINĀŠANA
8.1. Sludinājums par konkursu tiek publicēts SIA "Liepājas Latviešu biedrības nama" mājas lapā www.biedribasnams.lv, laikrakstā "Kurzemes vārds", "Dienas Bizness".

IX. KONKURSA PIEDĀVĀJUMU IZVĒRTĒŠANA
9.1. Pēc Piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigšanās konkursa komisija savā sēdē izskata iesniegtos Piedāvājumus.
9.2. Piedāvājumi, kuri neatbilst noteikumu prasībām, netiek vērtēti.
9.3. Konkursa komisija izvērtē iesniegtos Piedāvājumus atbilstoši šādiem kritērijiem:
9.3.1. Lielākā piedāvātā nomas cena (minimālā sākuma cena LVL 5,00 par kv.m mēnesī);
9.3.2. Telpu izmantošanas koncepcija;
9.4. Lai konkretizētu piedāvājumus un pieņemtu lēmumu par nomas tiesību piešķiršanu, komisija uz savām sēdēm var uzaicināt pretendentu pārstāvjus.
9.5. Katrs komisijas dalībnieks vērtē katru piedāvājumu pēc nolikuma 9.3.punktā noteiktajiem kritērijiem. Katru kritēriju novērtējot no 0 līdz 5 punktiem.
9.6.Uzvar Piedāvājums, kurš saņēmis lielāko kopējo punktu skaitu.

X. PIEDĀVĀJUMU NORAIDĪŠANA
10.1. Iznomātājs ir tiesīgs jebkurā laikā pirms gala lēmuma pieņemšanas noraidīt visus Piedāvājumus.
10.2. Iznomātājs paziņo katram pretendentam, kas to pieprasa, visu Piedāvājumu noraidīšanas iemeslu, bet tam nav to juridiski, ekonomiski vai citādi jāpamato.
10.3. Paziņojumu par visu Piedāvājumu noraidīšanu Iznomātājs izsniedz visiem pretendentiem, kuri iesnieguši piedāvājumus konkursam.
10.4. Iznomātājs neuzņemas nekādas saistības pret Pretendentiem sakarā ar visu piedāvājumu noraidīšanu.

XI. NOMAS LĪGUMA SLĒGŠANAS KĀRTĪBA
11.1. Nomas līgums tiek slēgts starp Iznomātāju un nomas konkursa uzvarētāju.
11.2. Nomas līguma projektu rakstveidā sagatavo Iznomātājs.
11.3. Nomas līgums tiek noslēgts ne vēlāk kā 15 darba dienu laikā no konkursa komisijas lēmuma pieņemšanas.
11.4. Ja nomas konkursa uzvarētājs nolikuma 11.3.punktā norādītajā termiņā līgumu nenoslēdz, tiek uzskatīts, ka viņš ir atteicies no tiesībām slēgt nomas līgumu.
11.5. Ja izpildās nolikuma 11.4.punkta nosacījumi, Iznomātājam ir tiesības piedāvāt pretendentam, kurš saņēmis nākamo augstāko punktu skaitu, slēgt nomas līgumu.
11.6. Nomas maksa un samaksas kārtība tiek noteikta nomas līgumā, ievērojot nosacījumu, ka nomas maksa tiek noteikta saskaņā ar konkursa uzvarētāja piedāvāto nomas maksu, kā arī likumdošanā noteikto nekustamā īpašuma nodokli.

SIA "Liepājas Latviešu biedrības nams" valdes locekle V.Hartmane